מידע למשקיע
תהליך רכישת בית בארה"ב
על שם מי נרכש הנכס ?
בדרך כלל הנכס נרכש
ע"י ישות משפטית הנקראת LimitedLiability Company LLC
אנו נעזור לך בתהליך רשום הישות המשפטית.
האם הנכסים מושכרים ?
כל הנכסים מושכרים
ע"י דייר החתום על חוזה שכירות סטנדרטי ומשלם דמי שכירות פעם בתחילת חודש.
למי הנכסים מושכרים?
הדרישה לשכירות
ע"י דיירים מקומיים גברה בעקבות משבר הנדל"ן.
מספר
גדול של תושבים לא הצליחו לעמוד בתשלומי המשכנתא ונאלצו לפנות את בתיהם ולהחזירם
לבנק, דירוג האשראי שלהם נפגע ולפיכך אינם יכולים לקבל משכנתאות ולרכוש מגורים
חדשים.
מה הכוונה ב "ליווי צמוד לאורך כל הדרך"?
אנו נלווה אותך בכל שלבי רכישת הנכס עד לרישום הנכס על שמך, וחברת
הניהול תספק את כל מעטפת השירותים העוסקים בניהול היום יומי של הנכס כגון: גביית
דמי שכירות מהדייר, תשלומים לגופים שונים, הגשת דוחות המפרטים הכנסות והוצאות,
ניהול תחזוקה שוטפת,העברת דמי השכירות/ רווחים לחשבון הבנק שלך וכו'.
מי ינהל את הנכס?
לפי הצעתינו חברת הניהול העכשוית תמשיך לנהל את הנכס במשך שנה לאחר
הרכישה (ללא תשלום מצדך) ולאחר תם התקופה תוכל להחליט אם ברצונך להמשיך את התקשורת
עם חברת הניהול או לא. כמובן שאתה יכול לבחור חברת ניהול שונה מיד אחרי
הרכישה.
איך יועברו אלי דמי השכירות/ הרווחים?
יש ביכולתך לפתוח חשבון בבנק מקומי על שם ה- LLC וכספך יופקד בו. או שחברת הניהול יכולה להעביר
את כספך לכל חשבון שתבחר.
במידה ויש לי שאלות נוספות , למי לפנות ?
אנו נשמח לענות על כל שאלותיך או להעביר לך כל אינפורמציה שתבקש.
אתה יכול להתקשר למספר הטלפון בתל –אביב והשיחה תנותב למיאמי,
כמו – כן אתה יכו ליצור איתנו קשר באמצעות אי – מייל.
מילון
מיסוי
למידע לפי עיר / שכונה . בערי ארה"ב
